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1 土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。关于土地与地上物，理论上有一元主义和二元主义之说。所谓一元主义，是将土地和其地上物视为一个整体的权利，或如德国民法，将建筑物视为地上权之附属物;或如日本民法办事直通车-住房保障-农村土地
一、国有土地使用权转让 (一)单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请，交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明办事直通车-住房保障-农村土地
一、土地使用权转让手续怎么办理?以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物办事直通车-住房保障-农村土地
土地使用者将土地使用权再转让时，需要缴纳哪些费用?以下是小编收集到的关于土地使用权转让税费怎么计算的一些介绍，希望对您有帮助。一、出让方1 营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的法律常识-征地拆迁-土地利用-土地使用权
集体土地使用权转让可以转让吗，集体土地使用权转让的相关规定有哪些，法律上怎么规定的。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助办事直通车-住房保障-农村土地
根据我国法律的规定农村集体土地是归农村集体所有的，产权是不能进行买卖，但土地的使用权可以进行流转。在集体土地使用权进行转让时难免会发生纠纷，那么这样的纠纷要怎样处理?下面由小编为读者进行解答。一、集法律常识-民事诉讼法-民事诉讼法律法规-民法类别
土地使用者将土地使用权再转让时，需要缴纳哪些费用?一、出让方1 营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使法律常识-征地拆迁-土地利用-土地使用权
一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0 办事直通车-企业办事-企业纳税
关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。至于何谓办事直通车-住房保障-农村土地
个人土地使用权转让方式有哪些?下面来看看土地使用权转让方式有哪些?关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三办事直通车-住房保障-农村土地
实践中，土地使用权转让是法律允许的。但是不意味着，土地使用权转让协议就一定有效。那么，土地使用权转让协议的效力怎么判断?土地使用权转让协议在什么情形下会无效?土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方办事直通车-住房保障-农村土地
一、土地使用权转让手续怎么办理?以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条规定，土地使用权和地上建筑办事直通车-住房保障-农村土地
关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。“其他合办事直通车-住房保障-农村土地
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。那么土地使用权转让的条件和办理方法是什么?未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土办事直通车-住房保障-农村土地
土地使用权转让公证流程?土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。(1)当事人提供的证明材料是否属实、有效。(2)当事人的办证目的。(3)合同条款是否完备。合同内容应包括：①当事人办事直通车-住房保障-农村土地
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。那么，土地使用权转让及变更办事直通车-住房保障-农村土地
集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。下面，我们一起了解下集体土地使用权转让的相关知识。集体土地使用权转让可以转让吗?依据宪法，土地的所有办事直通车-住房保障-农村土地
土地使用权转让的税收筹划 随着房地产市场的快速发展，房地产交易活动日渐频繁，采取何种土地使用权转让方案能够做到最大限度的节省税费又是实践中的一个难题，那么土地使用权转让的税收筹划有哪些方案?小编为您总法律常识-征地拆迁-土地利用-土地使用权
农村土地可以转让吗?土地转让即土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。在我国，土地办事直通车-住房保障-农村土地
土地是国家所有，拥有土地的人只有土地的使用权，我国的土地使用权可以通过出售、交换和赠送等方式进行转让，那么土地使用权转让需要去登记吗？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！土地办事直通车-住房保障-农村土地
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国农村土地承包法法律常识-征地拆迁-土地利用-土地使用权
农村土地确权中互相调田了如何确权?有的农户认为，对于二轮承包之后农户私下调田的，原则上应返还权属。即“先归还再确权”。如果双方能协商维持现状的，可以按现状确权。这种认识是错误的。《农村土地承包经营办事直通车-住房保障-农村土地
商住楼的土地增值税怎么算?是先计算合并增值额，普通住宅与非普通住宅的增值额是按面积分割还是按收入分割?如果合并增值额为负数时，普通住宅就不用交税了，那么非普通住宅部分是否也就不用交税了?还是要把收入、法律常识-财税法-会计法-会计核算
文家街道桑家营子村，村庄里道路整洁，村民笑脸往来，走街串巷所见所闻尽是和谐文明之风。在村东侧农业生产区，村民们忙活在新规划建设的大棚集中区内挥汗“掘金”，冬日里这里满是抓生产忙日子的忙碌。如果梳理这法律常识-征地拆迁-土地利用-土地使用权
网友提问：有一企业租用了我村几百亩土地。中途他们又把我村土地转让给别的企业，这种农村集体土地买卖行为违法吗?律师解答：根据《农村土地承包法》的规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或法律常识-房地产-房屋租赁-房屋转租
国家征地补偿标准怎么定：土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。补偿费法律常识-征地拆迁-土地征收-征地补偿
“第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用法律常识-征地拆迁-土地利用-土地使用权
农村土地是怎么分?谁决定?农村土地承包的具体原则、程序根据我国的《农村土地承包法》规定执行。1、发包方和承包方：第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委办事直通车-住房保障-农村土地
随着中国城市建设的蓬勃发展，农村土地大量被征收，征地问题引起了全社会的广泛关注，其中，征地补偿费是大家尤为关心的问题。征地补偿费怎么计算呢?介绍，新征地补偿费计算方法是：1、征用耕地的补偿费为该耕法律常识-征地拆迁-土地征收-征地补偿
锚杆制作工程承包协议甲方：__________________乙方：__________________甲乙双方经友好协商，根据工程实际情况，就锚杆制作及张拉等达成如下承包协议：一、承包范围：法律常识-征地拆迁-土地承包-土地承包合同
关于国有土地的征收与补偿一直是司法界与现实生活中备受关注的焦点，这关系到人们的切身利益，也关系到社会的和谐稳定。由于各地的经济发展与生活水平的不同，补偿的标准也有所差异。那么，最新的四川征地补偿的标准法律常识-征地拆迁-土地征收-征地补偿
在国有土地上住宅房屋征收补偿价格评估中，最常用的评估方法是标准价调整法。所谓标准价调整法，是指对估价范围内的所有被估房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，在每组内选定或设定标准房地产并测算其法律常识-征地拆迁-土地利用-土地使用权
【网友问题】土地增值税中关于普通住宅与非普通住宅核算的问题，《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)中提到，应分开核算，否则不能适用普通住宅之办事直通车-企业办事-企业纳税
2018年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。爱土征地拆迁律师团将甘肃省甘南藏法律常识-征地拆迁-土地征收-征地补偿
2018年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。爱土征地拆迁律师团将甘肃省甘南藏法律常识-征地拆迁-土地征收-征地补偿
二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即 (卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)×2办事直通车-企业办事-企业纳税
1 公司将土地使用权归还给政府，取得政府的补偿费需要缴纳营业税吗?答：根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定，纳税人将土地办事直通车-企业办事-企业纳税
辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。爱土拆迁律师就将辽宁省锦州市凌海市最新征地补偿标准分享给大家：辽宁省锦州市凌海法律常识-征地拆迁-土地征收-征地补偿
辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。爱土拆迁律师就将辽宁省锦州市凌河区最新征地补偿标准分享给大家：辽宁省锦州市凌河法律常识-征地拆迁-土地征收-征地补偿
现如今，很多农民都选择外出打工造成了有很多土地闲置。村集体为了合理利用土地资源，增加村里的红利分成，就会将土地以入股方式进行投资。这样的行为可以有效的利用土地，使土地可以有效提高产量，作为村民也可以从法律常识-征地拆迁-土地流转-土地入股
2018年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。爱土征地拆迁律师团将甘肃省甘南藏法律常识-征地拆迁-土地征收-征地补偿
每一个城市的发展都是会牵涉到土地的征用。而许多需要征集的土地上，都存在着居民的居住房。那么，在对其居住房的土地征用时，我们必须对其居民一个合理的赔偿。因此，我国便有了回迁房的存在。对于回迁房可以进行贷办事直通车-金融服务-贷款逾期
被征收人对房屋估价结果有异议时可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。1 专家鉴定的申请《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条第2款规定法律常识-民事诉讼法-民诉与仲裁指南-民事诉讼证据
我们都知道，农民对于自己的土地拥有使用权，在一定条件下可以将土地承包权转让给他人。农民将自己的土地承包权转让给他人时，需要签署一份土地承包合同，通常合同中会写明承包期限。到期后双方可以协商解除合同，那法律常识-征地拆迁-土地利用-土地使用权