【www.ynkwsw.com--律师视点】
其实，我们不能判断的就是“未来”！未来我们的支付能力、未来房价的涨跌幅度、未来租金的变化情况，未来的利率水平等。在这么多变量的基础上要判断买房租房哪个合算，实在是难！这里，我们仅以一套面积为90平方米、单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别（忽略利率变化）。
买房：20年后拥有房产
设定首付2成，8成20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万，每月还款3539元。20年后，算上利息款，还款总额达到84.94万，加上首期付款14.4万，20年后一共为房子支付了99.34万元（未含契税、公共维修基金等税费）。
也就是说，20年后花费99万元拥有了一套当初价值为72万元的房产。
租房：20年后拥有资金72万
如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的首期付款14.4万元用作储蓄，并将每月3539元闲钱拆开，假设月租金为1800 元，剩下的1700元仍然用作储蓄。其中，14.4万元存20年，复利计算本息合计22.47万元。每月存1700元，20年后单利计算本息合计 500183元。
归结起来，租房者在支付了20年的租金43.2万元（1800*240）后，手中持有现金是724 883元（224 700+500 183）。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握72万元现金。
买房者需要考虑的是，与当初的72万元相比，房产能否增值27万，也就是房价增幅需达到37.5%。
租房者则需要考虑，虽然当初的房产价值和今天手握现金是等值的，但货币是存贬值风险的。
其实，无论租房还是买房，都是一种投资方式，如果你手握现金有更好的投资渠道，则租房能为你提供充足的现金流。
如果你经济实力雄厚，置业升级愿望强劲，则买房让你拥有稳定安宁的生活。 点赞 分享 反馈 新浪微博 微信扫一扫
反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多公租房热门文章
最新房屋租赁合同范本
自建房
共有产权房
公租房热门文章
-
热点推荐：沙坪坝井口公租房申请时间
沙坪坝井口公租房申请时间
2019北京公租房申请条件
我们知道公租房是属于国家所有的，这个是政府的决策，当人民群众有困难的时候可以提供公租...
出租房房屋租赁合同如何起草
出租人(甲方)证件类型及编号：承租人(乙方)证件类型及编号：依据《民法通则》、《中华...
昆明公租房申请2019
我们知道申请公租房并没有那么简单的，是需要满足一定的条件才可以的，那么对于昆明来说申...
热点推荐：租房提取公积金政策热点解读
租房提取公积金政策热点解读
热点推荐：铜川公租房申请条件详情
铜川公租房申请条件详情
热点推荐：南宁第15批申请公租房资格人员名单（低收入住房困难家庭）
南宁第15批申请公租房资格人员名单（低收入住房困难家庭）
热点推荐：三亚公租房申请人违约情形
三亚公租房申请人违约情形
公租房相关专题
公租房与其它保障房的区别 契税的计算 廉租房申请流程 公租房买卖 物业费的缴纳 安置房的优势 住宅专项维修资金的使用 公租房购买办事直通车
- 婚姻服务
- 学校教育
- 生育服务
- 兵役转业
- 工作服务
- 节假福利
- 工资服务
- 社会保障
- 人事服务
- 住房保障
- 房产交易
- 车辆交通
- 出境入境
- 金融服务
- 网络生活
- 企业办事
- 养老服务
- 范文协议
- 常用证明
-
离婚后女方不迁户口房子能过户吗
房产纠纷2019/4/4 11:25:00更新一般夫妻双方在离婚之后，有一方是会迁离户口的，如果女方还没有办理户口的迁移手续，那么这个房子是否能够进行过户？要过户的话应当满足哪些条件？下面，为了帮助大家更好...
买房时交钱可以不签合同吗
房产纠纷2019/4/4 9:41:00更新在购买房产的时候，为了确保万一都是需要和对方签订购房合同的，这个购房合同所涉及到的内容有很多，如果把钱交给了对方，但是还没有签合同，是不是允许的呢？下面为了帮助...
买了农民安置房过户遇到麻烦怎么办
房产纠纷2019/4/3 21:33:00更新我们要知道在安置房的买卖中有相应的规定，不能随意进行买卖。很多时候我们购买安置房就会出现一定的麻烦，那就要做好相关的解决，关于解决的方式我们可以从下面的内容介绍...
买卖二手房银行监管收手续费吗
房产纠纷2019/4/3 20:49:00更新在现实生活中对二手房进行买卖时，买卖双方是要签订书面买卖合同的，而签订买卖合同的时候，要注意对买卖行为进行全面的约定，如果按揭购买的还要办理贷款，那么买卖二手房...
继承过户的房产当年可以出售吗
房产纠纷2019/4/3 20:25:00更新在现实生活中继承遗产的情形是非常多的，而继承房屋的时候是需要办理过户登记，办理过户登记后继承人对房屋拥有完整的所有权，那么继承过户的房产当年能不能再次出售的?下...
更多住房公积金在线咨询
-
帮助38022人我是农村的，邻居起房子占了我的地，连路都堵了请问我找什么人才能要回
帮助34428人我买了套房子，开发商收取我的监管资金，我去房产投诉，房产局说管不了该如何维权？
帮助32088人精准扶贫的申请情况是用我们家的，然后把名额给村长的亲戚和给他关系好的家庭
帮助31747人因为个人原因想把自己小产权的房子过户到自己妈妈名下！但是物业开发商说要缴纳过户费缴纳过户费？
帮助29569人我家是农村的，帮别人家搞房子，但是房子搞好了，钱还不给全，拖了好几年，我该怎么办？
