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[物业公司起诉业主不交物业费]物业公司起诉业主流程

民事诉讼法律文书 时间:2021-11-13

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业主入住小区就要按照规定缴纳物业费,但是有的业主却是怎么也不缴纳,面对这样的情况,物业公司应该怎么起诉业主呢?接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

网友咨询:

物业公司起诉不缴纳物业费的业主,如何发放律师函?以及起诉流程?

律师回复:

业主与物业公司两个欢喜冤家1业主都想把现在的物业公司解雇2物业公司都想去把业主告上法庭闲话少叙 言归正传想要起诉业主 那么你就拿与业主签署的【物业管理服务协议】起草一份诉状参照【物业管理条例】的内容 摆事实 讲道理 搜集全部证据(业主欠费明细及以往的催费单据等证据)!

物业费包括什么

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   

3、物业管理区域清洁卫生费用;   

4、物业管理区域绿化养护费用;   

5、物业管理区域秩序维护费用;   

6、办公费用;   

7、物业管理企业固定资产折旧;   

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;   

9、经业主同意的其它费用。   

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本

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