[福州骊特房地产]传房地产特别消费税即将开征而非征物业税

非诉讼法律文书时间：2020-07-27

【www.ynkwsw.com--非诉讼法律文书】

房地产特别消费税即将开征了?昨天，有消息称，房地产特别消费税已于4月7日晚通过建设部的审批，而且财政部和国务院通过的可能性非常大。该消息还透露，房地产特别消费税发起地点为重庆，将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。

是房地产特别消费税而非物业税

有媒体报导，物业税即将在京沪深渝等重点城市开通。而有关人士告知：中央政府即将开征的是房地产特别消费税或称住房保有税，而非物业税，因为物业税必须经过全国人大批准才能施行，需要人大立法通过，过程较长，因此可能会先以住房保有税先在个别高房价城市试点。这位消息人士也表示，现在对房屋征税的具体细节还不清楚，但他也表示，“这次国家是下决心了”。

此前，有报道称，重庆市已经抛出特别房产消费税方案，并已上报国务院;中国社科院金融所专家透露，上海也同样在拟开征住房保有税，该方案正由上海市住房保障和房屋管理局负责。早前新华社连发6文痛批高房价，分析人士认为，这或是在为推物业税开道。楼价节节攀升，但股价却在节节滑落。受到政策利空的影响，地产股连续三日大跌，跌幅达到1.58%。因为一旦实行物业税，房地产上市公司以及依托房地产上市公司炒作的机构，可能会减少对该类上市公司概念的盲目炒作和拉高股价，从而使其减少泡沫。

目的是抑制投资投机性需求

从今年3月下旬开始，各地楼市又现“癫狂 ”苗头：一线楼市重现大幅提价，上海部分楼盘一年内的房价涨幅超过150%;土地市场的红火行情快速烧至长春、郑州、合肥等二线城市，泡沫危机同步蔓延;但各地保障性住房计划虚多实少。

据相关人士透露，开征房地产特别消费税的主要目的是抑制投资投机性需求，现在正是较好时机，因为三月以来部分城市的部分新盘又开始新一轮涨价。

而有消费者表示，这个措施可能治标不治本，即使政府开征高价房产消费税，也不能从根本上解决供需关系。如果有钱人转而去买低价房，低价房就会涨价，房源就会减少，老百姓还是买不起房。

房地产特别消费税将是世界历史来的最严厉调控

目前公认的国家调控房地产市场最严厉的国家是德国，德国房价10年不涨：在德国，自有自用的住宅不需要交纳不动产税，只交纳宅基地的土地税。用于出售的房地产首先要缴纳评估价值1%-1.5%的不动产税，房屋买卖还要交3.5%的交易税。如果通过买卖获得盈利，还要交15%的差价盈利税。自有房屋的出租除缴纳不动产税外，租金收入还要交纳个人所得税，税率在20%至45%不等(2009年后统一为25%的资本利得税)。最后，房子的管理、维修等费用也很高。重重的税收限制，已经大大压缩了炒房者进行“低买高卖”的利润空间。

点赞分享反馈新浪微博微信扫一扫

反馈

内容有误未解决问题法条过时内容过时排版错乱其他错误

物业费法律聚焦

三级贫困证明
学籍档案
元宵节

物业费热门文章
- 2019北京物业费标准是什么
  
  物业是帮我们管理我们日常生活环境的园丁，他们对我们生活的小区进行细心的呵护，当然我们...
  
  威海物业费收取标准
  
  物业费是业主需要交纳的费用，但是在物业费的收取标准上是有不同的等级。等级不同收取的费...
  
  写字楼物业费一般多少
  
  我们知道在日常生活中，有了物业管理给予人们的生活带来一定的便利，同时物业公司也是要收...
  
  咸阳物业费收取标准
  
  我们知道生活在小区的朋友都知道，一般都是有物业管理的，但是要收取一定的费用的，那么对...
  
  河南省住房物业费标准
  
  物业费是很多小区都在收取的费用，大家对此也有一定的了解。但是在收取上费用是不一样的，...
  
  物业费计算方法是什么
  
  现在在我们的生活中，我们的工作压力是非常之大的，所以我们就需要一群特定的人来帮助我们...
  
  物业费按建筑面积还是使用面积
  
  可能大家都知道物业费的计算是根据房屋的面积进行计算的，但是房屋的面积有很多类型，比如...
  
  物业费包括什么费用
  
  无论我们是在外租房还是自己买的房子，都会涉及到一项费用—物业费，物业费是物业管理单位...
  
  物业费相关专题
  独生子女陪护假办理健康证的注意事项 2019清明节放假安排增值税交多少 2019年独生子女的补贴有多少 2019两会提出的民生政策独生子女补贴政策有哪些北京外来人口子女怎么入学
  办事直通车
  - 婚姻服务
  - 学校教育
  - 生育服务
  - 兵役转业
  - 工作服务
  - 节假福利
  - 工资服务
  - 社会保障
  - 人事服务
  - 住房保障
  - 房产交易
  - 车辆交通
  - 出境入境
  - 金融服务
  - 网络生活
  - 企业办事
  - 养老服务
  - 范文协议
  - 常用证明
    本文来源：http://www.ynkwsw.com/wenshu/69750.html