【www.ynkwsw.com--土地纠纷】
免费法律咨询为您提供对等一系列土地纠纷问题。如果您遇到损害赔偿方面的问题可以进行律师在线咨询。忻州律师将为大家详解土地纠纷知识，欢迎阅读。
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。如果将出让土地使用权进行抵押，办理抵押登记需要哪些材料?应缴纳哪些费用?
一、出让土地使用权抵押登记需要的材料：
1、房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证证明(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
4、房地产权证(原件)
5、抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件)
二、出让土地使用权抵押登记应缴费用：
(一)登记费
1、出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由权利人缴纳
土地价格总额(万元) 累进计费率(%)
100以下(含100) 0.10
超过100以上部分至2000(含2000) 0.04
超过2000以上部分至5000(含5000) 0.03
超过5000以上部分至10000(含10000) 0.02
超过10000部分 0.01
每件收费的上限为3万元
2、房地产抵押登记：
住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳。
经济适用住房、配套商品房减半收取登记费。
农民利用宅基地建设的住房，抵押登记不收费。
律师将为大家详解土地纠纷知识，欢迎阅读。
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。如果将出让土地使用权进行抵押，办理抵押登记需要哪些材料?应缴纳哪些费用?
一、出让土地使用权抵押登记需要的材料：
1、房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证证明(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
4、房地产权证(原件)
5、抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件)
二、出让土地使用权抵押登记应缴费用：
(一)登记费
1、出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由权利人缴纳
土地价格总额(万元) 累进计费率(%)
100以下(含100) 0.10
超过100以上部分至2000(含2000) 0.04
超过2000以上部分至5000(含5000) 0.03
超过5000以上部分至10000(含10000) 0.02
超过10000部分 0.01
每件收费的上限为3万元
2、房地产抵押登记：
住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳。
经济适用住房、配套商品房减半收取登记费。
农民利用宅基地建设的住房，抵押登记不收费。
点赞 分享 反馈 新浪微博 微信扫一扫反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多农村土地热门文章
国有土地使用证
土地流转
农村宅基地
农村土地热门文章
-
吴川土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查办理（流程、材料、地点、费用、条件）
吴川土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查（流程、材料、地点、费用、条件...
天津宁河农业机械的安全检验办理（流程、材料、地点、费用、条件）
天津宁河农业机械的安全检验（流程、材料、地点、费用、条件）
热点推荐：征收土地增值税有哪些规定
土地增值税是对土地的使用权在流转的过程的增值行为征税的的一种赋税。我国实行的是国有土...
土地转让办理方法是怎样的
转让方法：土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是...
农村土地流转一般多少钱一亩
农村土地流转一般多少钱一亩?土地流转价格会上涨吗?有补贴吗?怎么申请?这是很多农民在...
在集体土地上建设房子需要哪些流程
中国土地管理法规定，按土地权属的不同，我国将土地分为国有土地和集体土地，土地法也规定...
乐清自住房土地证办理流程和材料有哪些
土地证是房屋必备的证件之一，我们经常听说买房的时候一定要两证俱全，这里的两证，除了大...
清远清新区农业植物及其产品调运植物检疫证书签发办理（流程、材料、地点、费用、条件）
清远清新区农业植物及其产品调运植物检疫证书签发（流程、材料、地点、费用、条件）
农村土地相关专题
宅基地的使用 农村土地确权 农村宅基地继承事宜 土地承包合同可以签终生吗 宅基地过户流程 宅基地的相关政策 土地证和房产证名字不一样怎么办 农村土地流转新政策办事直通车
- 婚姻服务
- 学校教育
- 生育服务
- 兵役转业
- 工作服务
- 节假福利
- 工资服务
- 社会保障
- 人事服务
- 住房保障
- 房产交易
- 车辆交通
- 出境入境
- 金融服务
- 网络生活
- 企业办事
- 养老服务
- 范文协议
- 常用证明
-
农村危房改造补偿国家是怎么规定的
土地纠纷2019/1/16 12:12:00更新危房改造是我国政府推出的一项民生工程，危房改造是指对危险的房屋进行修缮的工程，危房改造是有一定财政补贴的，由国家财政部拨款，那么农村危房改造补偿国家是如何规定的...
遇到“未批先占”该如何维权
土地纠纷2018/11/13 14:37:00更新依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，被征收方需要向相关的行政机关申请征收，征收土地获得批准后，才能实施征收方案，那么遇到“未批先占”应该该怎样进行维...
少批多占,未批先占违法吗,应该承担什么责任
土地纠纷2018/11/12 16:33:00更新提起诉讼是解决纠纷的重要途径，而诉讼可分为民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼等，而提起民事诉讼是需要交纳一定诉讼费用的，由起诉人预先交纳，那么打官司是不是由败诉方支付...
空挂户能享受户口所在地的拆迁安置吗
土地纠纷2018/11/7 8:56:00更新在现实生活中空挂户是比较多的，空挂户是指将户籍落户在该地后，长期不在落户地生活的情形，而房屋拆迁是经常发生的，那么空挂户能不能享受户口所在地的拆迁安置补偿?下面...
安置房可以贷款吗
土地纠纷2018/9/28 13:41:00更新如果自己家农村的房子被政府部门拆迁了的话，那会一般会赔偿安置房的，这个安置房现在一般都可以取得房产证了，那么可不可以用来贷款？下面，为了帮助大家更好的了解相关法...
更多农村土地在线咨询
-
帮助2747人用着户里的土地，每年交承包费，今年户里直接转给别人了，怎么办
帮助1873人我们村还没有土地确权，村委会说要按照现在分配的土地确权，是否有什么依据那旧土地证上的土地就不是我们的了？
帮助422人原来我与两户村民一同向土地所申请签批一块养殖场，并且上头已经同意并签署文件我们应该怎么维权呢？
帮助418人老百姓的土地补偿款 10年近千万 没有给 可以到中级人民法院起诉吗
帮助403人我是98年迁到盐都区中心镇的，当时就是亲戚家给了我二亩地，到二000三年村里给我签订了农村承包土地地我想维权行吗？
