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巩义出租房屋出租|房屋出租给别人,出租方还用不用交物业费

公司解散 时间:2022-01-13

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在租房的时候很多房东只收取了房租,对于物业水电气等是需要承租人自己交的,因为物业费的问题经常会发生纠纷,一般是这样认定的,如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。接下来由的小编为大家整理了一些关于房屋出租给别人,出租方还用不用交物业费方面的知识,欢迎大家阅读!

网友咨询:

物业费与水电费等费用一样,是我们日常生活开支的重要一部分,但是通常买房人只知道业主要交物业费,你知道租客租房是的物业费怎么算吗?租房期间需要由本人承担物业费吗?

律师回复:

如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。

租房期间物业费是不是必须由租客来承担?

如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人 没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。

租房期间物业费到底是房东交还是租户交?

一般来说,物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付,如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付,那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。(租房时要结清未入住之前产生的水电费等各种费用)

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