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为了保证买卖合同能够得到顺利履行，当事人在订立合同的时候，可以约定定金。如果一方违约的，是需要适用定金罚则的。那么，买二手房,已交定金,若拒绝签订房屋买卖合同,有权拿回定金吗?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
当事人间有立约定金合同且定金已实际支付，但一方当事人恶意违约，拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同方能适用定金罚则，如果拒绝签订房屋买卖合同，是不能拿到定金的。
定金的效力表现如下：
1.定金一旦交付，定金所有权发生移转。
当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。
2.给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
3.在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。
只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。
5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。
因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
6.如果在同一合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。
以上就是小编为您整理的内容，如果没有法定的情形，一方不履行合同的，属于违约，定金是拿不回来的，定金具有担保的作用，定金数额不能过高。如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。