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[假离婚证买房算犯法吗]用假离婚证买房,这房子还属于夫妻共同的财产吗

离婚 时间:2023-01-19

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为了买多一套房子有些人想出了假离婚的方法,但又担心假离婚变成真的,影响到自己的权益,于是有些人就会去做一个假离婚证,用它来代替真正的离婚证。那么,用假离婚证买房,这房子还属于夫妻共同的财产吗?小编给出下面意见。

用假离婚证买房,这房子还属于夫妻共同的财产吗?只要离婚证是假的,房子还是共同财产。

现在买卖二套房税金庞大,所以一些所谓头脑灵光的人就会想出这种假离婚的方式来应对。假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款,而不管出于什么样的原因离婚,对于买房或者贷款都是有一定影响的。很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例,便想出假离婚的办法买二套房。

针对此类问题,律师表示,因为离婚证是假的,并没经过民政局认证,所以就还是合法夫妻,婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产,因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时,男女方可要求分得一半。

但是如果两人并非真正离婚,但是通过民政局办理了离婚证,这种情况下,财产分割约定不明确在所难免,无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做,另一方损失的就不仅是财产。总之,婚姻不应成为经济利益的筹码,不要拿自己的婚姻去冒险。

不可否认的是,在监管方面也存在一定的缺失。有些假离婚证很难分辨,只要确实没有买房贷款记录,不管贷款申请人是真离还是假离,银行都能按头次买房发放贷款。

假离婚买房法律后果

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

1、假离婚一定程度上存在很大的风险,共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,如果一对夫妻原有两套房属共有财产,假离婚时为了逃避税款,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。

2、现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天,金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑,一旦双方假离婚后出现矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想。

3、结婚是人生中的头等大事,婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫,夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕,依法纳税也是我们每个公民应尽的义务,如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏,那么,一定程度上不仅为道德所不容,而且有悖情理,势必会亵渎婚姻,亵渎《婚姻法》,与真离婚的本意背道而驰,为后人留下笑柄。

用假离婚证买房被发现要承担法律责任时,要解决可以找律师帮忙。

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