【www.ynkwsw.com--继承】
张律师解答:
业主大会履行下列职责:
(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;
(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
(三)选聘、解聘物业管理企业;
(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;
(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。
住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。
反馈
业主大会的职责及议事规则?" data-url="/laws/2806.aspx">内容有误 业主大会的职责及议事规则?" data-url="/laws/2806.aspx">未解决问题 业主大会的职责及议事规则?" data-url="/laws/2806.aspx">法条过时 业主大会的职责及议事规则?" data-url="/laws/2806.aspx">内容过时 业主大会的职责及议事规则?" data-url="/laws/2806.aspx">排版错乱 业主大会的职责及议事规则?" data-url="/laws/2806.aspx"">其他错误更多房产证热门文章
买房时交钱可以不签合同吗
房产纠纷2019/4/4 9:41:00更新在购买房产的时候,为了确保万一都是需要和对方签订购房合同的,这个购房合同所涉及到的内容有很多,如果把钱交给了对方,但是还没有签合同,是不是允许的呢?下面为了帮助...
买了农民安置房过户遇到麻烦怎么办
房产纠纷2019/4/3 21:33:00更新我们要知道在安置房的买卖中有相应的规定,不能随意进行买卖。很多时候我们购买安置房就会出现一定的麻烦,那就要做好相关的解决,关于解决的方式我们可以从下面的内容介绍...
买卖二手房银行监管收手续费吗
房产纠纷2019/4/3 20:49:00更新在现实生活中对二手房进行买卖时,买卖双方是要签订书面买卖合同的,而签订买卖合同的时候,要注意对买卖行为进行全面的约定,如果按揭购买的还要办理贷款,那么买卖二手房...
继承过户的房产当年可以出售吗
房产纠纷2019/4/3 20:25:00更新在现实生活中继承遗产的情形是非常多的,而继承房屋的时候是需要办理过户登记,办理过户登记后继承人对房屋拥有完整的所有权,那么继承过户的房产当年能不能再次出售的?下...
房屋买卖合同必须是书面的吗
房产纠纷2019/4/3 19:01:00更新在购买房屋的时候都是需要签订合同的,然后携带合同才能够办理过户手续,那么在签订房屋买卖合同的时候是否必须是书面合同?如果双方是口头约定的话是否有效?下面为了帮助...