【www.ynkwsw.com--房产纠纷】
2000年修改的《婚姻法》将原第十三条改为第十七条,并增加了第十八条(财产为一方所有的几种情形)、第十九条,第十九条规定:"夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定"。可见,修改后的《婚姻法》对家庭财产的规定,更为倾向于由当事人自行约定。登记机关在判断房屋所有权是否属于夫妻共有时,已不能单凭是婚前财产或是婚姻关系存续期间取得的财产来确定。在现实生活中,将家庭财产约定为一方所有的尚属少数,绝大部分财产属于配偶间共有。《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定:"房屋权属登记由权利人(申请人)申请"、"共有的房屋。由共有人共同申请"。依这一规定,大部分私有房产应由夫妻双方共同申请登记。但是由于各种原因,当事人还不习惯于按共有的房产申请登记,登记机关除了在当事人提供的登记文件明确为共有外(如购房合同由夫妻双方共同订立、公证书载明为夫妻共有等),一般是是按当事人的申报,将其作为一方的房产予以登记,只是在对房产进行处分或是继承发生时,将另一方作为共有人处理。
对属于夫妻共有的房产,应当按共有房产登记。我国有一些城市已经开始对属于夫妻共有的房产,要求与其他形式的共有财产一样,由共有人共同申请。由于修改后的《婚姻法》更注重于当事人自己的约定,因此,在申请时,不管该房产是否婚前财产,如明确申请登记为一方所有的,都应当由另一方在登记文件中签字。这样做,无论对于登记机关还是申请人,都还有一个适应的过程,但是这是一个必然趋势,且在今后对房地产进行处分时,反而更为方便,并且不易产生当事人之间的侵权行为。
点赞 分享 反馈 新浪微博 微信扫一扫
反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多房产证热门文章
买房时交钱可以不签合同吗
房产纠纷2019/4/4 9:41:00更新在购买房产的时候,为了确保万一都是需要和对方签订购房合同的,这个购房合同所涉及到的内容有很多,如果把钱交给了对方,但是还没有签合同,是不是允许的呢?下面为了帮助...
买了农民安置房过户遇到麻烦怎么办
房产纠纷2019/4/3 21:33:00更新我们要知道在安置房的买卖中有相应的规定,不能随意进行买卖。很多时候我们购买安置房就会出现一定的麻烦,那就要做好相关的解决,关于解决的方式我们可以从下面的内容介绍...
买卖二手房银行监管收手续费吗
房产纠纷2019/4/3 20:49:00更新在现实生活中对二手房进行买卖时,买卖双方是要签订书面买卖合同的,而签订买卖合同的时候,要注意对买卖行为进行全面的约定,如果按揭购买的还要办理贷款,那么买卖二手房...
继承过户的房产当年可以出售吗
房产纠纷2019/4/3 20:25:00更新在现实生活中继承遗产的情形是非常多的,而继承房屋的时候是需要办理过户登记,办理过户登记后继承人对房屋拥有完整的所有权,那么继承过户的房产当年能不能再次出售的?下...
房屋买卖合同必须是书面的吗
房产纠纷2019/4/3 19:01:00更新在购买房屋的时候都是需要签订合同的,然后携带合同才能够办理过户手续,那么在签订房屋买卖合同的时候是否必须是书面合同?如果双方是口头约定的话是否有效?下面为了帮助...