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房屋所有权初始登记需提交的证件包括：
1．申请书；
2．法人资格证明、法人授权委托书(原件)及代理人身份证件(复印件)；
3．土地使用权屋证明；
4．建设项目批准文件；
5．建设工程规划许可证；
6．商品房建设计划；
7．商品房经营单位营业执照；
8．三资企业需提交外商投资企业批准证书；
9．商品房预售许可证或有关批准文件；
10竣工验收证明(单位工程质量综合评定表)；
11．房屋交付使用证明；
12．房屋总平面图、分层平面图和地籍图；
13．由市房地局认定的用地面积分摊技术报告书；
14．建筑面积核定通知书；
15．由房屋所在地派出所出具的编制门牌号批复；
16．其他有关文件。