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不动产权登记_产权登记简介

建设工程 时间:2019-08-30

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产权登记简介



一、初始登记须提交的主要文件材料



(一)商品房备案登记



1、申请书;



2、立项批文;



3、国有土地使用权证或土地来源证明(复印件);



4、建设工程规划许可证;



5、建筑工程施工许可证;



6、房屋竣工验收材料;



7、商品房预销售许可证;



8、房地产开发企业资质证明;



9、法人资格证明、身份证(复印件)或法人授权委托书。



注:经济适用住房备案登记除提交商品房备案登记材料外,还应提交计划部门的批准文件和物价部门批准的销售价格文件。



(二)个人购买商品房权属登记



1、申请书;



2、权利人身份证或户口证明(复印件);



3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制);



4、有效的售房发票;



5、契税完税凭证;



6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明;



7、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。



(三)新建私有房屋初始登记



1、申请书;



2、申请人身份证(复印件);



3、建设工程规划许可证;



4、土地使用权证或土地来源证明(复印件);



5、房屋竣工验收材料;



6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。



(四)单位新建房屋初始登记



1、申请书;



2、立项批文;



3、土地使用权证或土地来源证明(复印件);



4、建设工程规划许可证;



5、建筑工程施工许可证;



6、建设工程用地规划许可证;



7、房屋竣工验收材料;



8、法人资格证明、身份证(复印件)或法人授权委托书;



9、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。



二、转移登记须提交的主要文件材料



(一)房屋买卖(含拍买)权属登记



1、申请书;



2、房屋所有权证;



3、房地产交易部门过户审批材料;



4、契税完税凭证;



5、法人资格证明、法人或权利人身份证(复印件)、法人授权委托书;



6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。



(二)房屋赠与权属登记



1、申请书;



2、赠与双方身份证(复印件)和关系证明;



3、房屋所有权证;



4、土地使用权证(复印件);



5、赠与合同和公证书;



6、契税完税凭证;



7、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋产权人关系证明;



8、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。



(三)房屋继承权属登记



1、申请书;



2、房屋所有权证;



3、土地使用权证(复印件);



4、被继承人死亡证明;



5、公证书;



6、遗产分割协议书或法院判决书、调解书;



7、遗嘱或遗嘱证明;



8、享有继承权人放弃房产继承弃权书;



9、继承人身份证(复印件);



10、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明;



11、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具);



12、其他所需证明材料。



(四)房屋分割权属登记



1、申请书;



2、房屋所有权证;



3、土地使用权证(复印件);



4、房产分割协议、分割明细表;



5、公证书;



6、契税完税凭证;



7、法人资格证明、法人或自然人身份证明、法人授权委托书;



8、企业法人析产的批准文件协议资料;



9、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。



(五)房屋合并权属登记



1、申请书;



2、房屋所有权证;



3、土地使用权证(复印件);



4、主管部门批准文件、合同协议;



5、法人资格证明、法人身份证明、法人授权委托书;



6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具);



7、其他所需证明资料。



(六)房改房权属登记



1、申请书;



2、房屋权利人夫妻双方身份证(复印件);



3、房改部门批准的出售公有住房个人资格审批表;



4、有效的售房发票;



5、住房产权证明书;



6、部分产权证书或产权界定卡;



7、原单位房屋所有权证;



8、成本价出售公有住房资金结算及办理产权证结算单;



9、成本价出售公有住房分户结算审批表;



10、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。



(七)经济适用住房权属登记



1、申请书;



2、身份证(复印件);



3、有效的售房发票;



4、购房卡;



5、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。



三、变更登记须提交的主要文件材料



1、申请书;



2、房屋所有权证;



3、土地使用权证(复印件);



4、批准变更文件;



5、公安部门户籍证明;



6、法定代表人或权利人身份证(复印件)或法人授权委托书;



7、规划建设部门的有关证明文件;



8、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

本文来源:http://www.ynkwsw.com/zhuanti/34949.html

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