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二手房交易过程中,作为房屋买卖的双方当事人,应当缴纳哪些税费?
对于购房者来说,应当缴纳一定的房屋买卖契税;其次,根据今年6月南京市实施的房地产买卖新政策的规定,作为卖房人要有条件地缴纳一定的营业税。普通住房的税率为2%,其他房屋为4%,营业税的税率是5%。
营业税的缴纳主要分以下两种情况:
(1)对于个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按取得的售房收入金额征收营业税。
(2)对于个人购买住房超过2年转手交易的,如是普通住房,免征营业税;如非普通住房,销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
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