【www.ynkwsw.com--土地纠纷】
发布部门: 对外贸易与经济合作部
发布文号:
各总公司、各外贸中心：
现将财政部《关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知》（财会字〔１９９５〕１５号）转发给你们，请按照执行。执行中有何问题，请及时报部（计财司）。
附件：
财政部关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知
（财会字［１９９５］１５号）
国务院各有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如下：
一、交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”。明细科目进行核算。
二、转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，按规定计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：
１．主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“经营税金及附加”（房地产开发企业）、“经营税金”（外商投资房地产企业）、“营业税金及附加”（股份制试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业）等科目，贷记“应交税金至应交土地增值税”科目。
２．兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“其他业务支出”〔工业、农业、商业、运输（交通、民航）、邮电、施工企业、外商投资工业、农业、商业、交通、施工企业〕、“其他营业支出”（金融企业）、“营业税金及附加”（旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业、外商投资租赁、旅游企业）、“内部供应和销售支出”〔运输（铁路）企业〕、“其他营业税金”（外商投资银行）等科目，贷记“应交税金至应交土地增值税”科目。
３．企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”、“专项工程支出”、“固定资产购建支出”等科目核算的，转让时应交纳的土地增值税，借记“固定资产清理”、“在建工程”、“专项工程支出”、“固定资产购建支出”等科目，贷记“应交税金至应交土地增值税”科目。
三、企业交纳土地增值税时，借记“应交税金至应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目。
四、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税，借记“应交税金至应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目；待该房地产营业收入实现时，再按本规定第二条第１、２款的规定进行会计处理；该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税，借记“银行存款”等科目，贷记“应交税金至应交土地增值税”科目，补交的土地增值税作相反的会计分录。
预交土地增值税的企业，“应交税金至应交土地增值税”科目的借方余额包括预交的土地增值税。
五、为了提供土地增值税的计算依据，企业应将取得土地使用权时所支付的余额、开发土地和新建房及配套设施的成本、费用等，在有关会计科目或备查簿中详细登记。
六、企业按规定补交应由已实现的１９９４年经营损益负担的土地增值税，借记“以前年度损益调整”科目，贷记“应交税金至应交土地增值税”科目；实现补交时，借记“应交税金至应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目。１９９５年１月１日至本规定印发之日期间的土地增值税参照本规定进行会计处理。
反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多企业纳税热门文章
食品经营许可证
企业纳税热门文章
-
生产企业出口转内销需要交税吗
我们知道企业出口的话不仅是要办理企业出口经营许可证，而且还要交税，但是有的企业出口产...
营改增后BT、BOT、PPP项目应怎么缴纳增值税
暂按以下要求办理：(一)BT是政府利用非政府资金来进行非经营性基础设施建设项目的一种...
增值税税控发票应该如何开具
增值税专用发票具有抵扣功能，但是只有一般纳税人可以领用、开具，正常情况下一般纳税人取...
小微企业增值税认证可以勾选吗
我们知道缴纳税款是作为纳税人应尽的义务，一般企业达到一定的标准是要去税务局办理税务的...
热点推荐：增值税“礼包”带来了哪些方面的降价
税收是国家收入的主要来源，生活在社会中的每一个人都是负有纳税义务的人，我们购买的商品...
小微企业所得税2019
虽然国家对一一些符合条件的小微企业实行减免税收的政策，但是不符合规定的，还是需要每个...
青岛小微企业怎样报税
大家对于青岛市肯定很多人都不怎么了解，但是对于青岛的啤酒肯定都耳熟能详。青岛市的啤酒...
小微企业固定税标准
我们知道现在的国家是鼓励小微企业发展的，这对于国家的经济发展也能起到一定的作用，企业...
企业纳税相关专题
民事纠纷拘留 社会养老金 民事案件适用诉讼时效制度办事直通车
- 婚姻服务
- 学校教育
- 生育服务
- 兵役转业
- 工作服务
- 节假福利
- 工资服务
- 社会保障
- 人事服务
- 住房保障
- 房产交易
- 车辆交通
- 出境入境
- 金融服务
- 网络生活
- 企业办事
- 养老服务
- 范文协议
- 常用证明
-
公司的营业期限到了要解散吗
工商查询2018/10/17 16:07:00更新公司解散的原因多种多样，可能是经营不善导致亏损，也可能是股东之间出现了纠纷，在这些情况下，都是可以提出解散公司的。在一家公司经营有道，盈利还不错的情况，公司的营...
股东能要求解散公司吗
工商查询2018/10/17 16:07:00更新当公司出现严重亏损或是经营出现问题，公司无法盈利或是运转时，可要求公司解散。公司解散是指已成立的公司基于一定的合法事由而使公司消失的法律行为。那么，股东能要求解...
更多企业纳税在线咨询
-
帮助151人我公司（母公司）为有限责任公司，在太原注册，现有全资子公司4 个，控股子公司1个请问下变更程序和需要准备的材料？
