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房改房是国家的一种房改优惠政策性住宅，就是居民将现在的公房以一定优惠的价格购买下来，这样算真的很划算。不过，买房毕竟是大事，有很多需要注意的地方。那么，房改房交易的注意事项有哪些?小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房改房交易的注意事项
一、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
二、确认登记的面积、使用期限
在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
三、了解房屋背景与周边环境
买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
四、确定房价的合理性
通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
五、如果对上述各方面事项都已调查清楚，确认该房改房没问题的话，要注意办理房屋过户手续。
办理房改房过户须准备以下资料：
卖方：身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
买方：身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)
以上就是关于房改房交易的注意事项的详细介绍，当您在要购买房改房之前一定要了解清楚相关的情况，以免给您造成不必要的经济损失。如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。