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在法治与道德底线屡屡被突破的情况下，私人投资的路径日见萎缩，物价上涨的必然趋势使将钱存在银行就是必然的贬值。而投资则是风险与机遇并存，可能收益大于存银行，也可能稍有不慎，任何人都可能血本无归，这里还不包括地方上贪官酷吏们滥用职权导致的投资者家破人亡的风险。在股票、基金等资本市场惨不忍睹的情况下，许多人似乎是别无选择地将有限的资本投向了不动产如房产、现代农业、林业等领域。
我们国家的房地产市场兴起曾经带动了不动产投资的高潮，但由于其兴起完全依赖于政策而非市场规律，在经历了十年的疯狂之后，已经是进入了危险期。其中，不动产的投资风险是形成当前民众投资风险的主要问题。这是因为不动产投资，主要是建设、购置厂房、写字楼、住宅、仓储、庄园、农场、林场等等与土地密切相关的不动产，而不动产的不动特点导致一旦遇险，尤其是人为因素的风险，很难及时全身撤退，往往使投资者伤筋动骨。
一：符合规划计划
律师帮助当事人进行不动产投资，最重要的一个是符合规划和计划，主要包括当地的城乡总体规划、土地利用规划、分区规划、专项规划和国民经济发展计划等。规划和计划是一个地方发展的蓝图，是国家对于一个城市和地区的社会和经济发展的定位，是投资不动产少走甚至不走弯路的关键。城乡规划决定着规划红线，业内多称之为投资建设的生命线。而国民经济发展计划将决定当地的政策导向。
我们不能设想经过我们律师的考察与论证，当事人刚刚建设或购置的不动产，转眼就是征收对像，就是违法建筑。征收虽有补偿，却是十补九不足，当事人费神费力之后必是埋怨律师。
二：防范市场风险
投资是为了获利，是为了资本的保值增值。律师可以帮助当事人在进行异地投资前做一个市场调查，以决定是否投资。市场调查主要是预判赢利的可能性，所以一定要对准备投资的项目或品种调查仔细，掌握大量的市场背景资料。例如投资旅游业及旅游地产，一定要清楚当地旅游淡旺季的客流量、与目标项目品质相当的旅游地产的现在的市场价和远景情况。又如投资制造业，不仅仅是要考虑当地的市场销路和外销赢利情况，还要考虑经营成本如原材料、运输等等是否有优势。
在此，律师可能无法保证委托人的投资一定赢利，因为投资还有一个科学运营与管理的问题。但是，尽可能发现和防范投资的市场风险则是律师可以做到的。
三：提供融资服务
不动产投资，往往需要融资作为补充。尤其是异地投资可能要在当地筹措一定数量的资金。因此，律师对当地金融市场的充分调查并为之提供服务，以确保自有资金在“搬家”过程中万无一失，并确保投资者在当地筹措到一定数量的资金，十分重要。尤其是跨国投资，还千万要注意外汇管制问题。投资者的资金来之不易，只有清楚当地的金融市场情况，方能决策。决不可投向金融市场混乱的“开门招商，关门宰羊”之地。
律师为当事人的不动产投资提供融资服务是律师的新业务领域，坦率直言我涉足不多。这个领域的客观需求较大，希望同行们有更深的研究与实践。十年前，业内曾经为按揭贷款大量提供律师服务，但那个服务是依赖于银行而非购房人的需求，且没有技术含量，故被废止。这一块业务的兴起，如何再适应当事人的需求是关键条件。
四：维护司法公正
当事人是不希望打官司的，律师的功能也应当首先是防范法律风险，帮助当事人尽量不打官司。但是，法律风险却是不以投资者和律师的愿望而存在。因此，遇到纠纷，甚至是侵权，司法公正十分要紧。当前的中国，法治状况很不理想。公、检、法、司(包括律师、公证)的素质很不平衡，由此引起司法环境差别很大。