【www.ynkwsw.com--土地纠纷】
在农村，宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。但农户们可对其进行过户，那遂宁市宅基地过户时需要什么条件?怎么过户?
一、宅基地可以转让，但有限制，只能在本集体经济组织内转让，也就是本村内，另外土地管理法规定，一户只能拥有一处宅基地，如果你已经有宅基地了，就不能再买了，再买属于不合法行为。
宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房;
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用随房一并转让。
二、村委会签字盖章就完成交易是不合法的，宅基地转到遂宁市国土管理部门办理变更登记手续。
三、过户程序：
1、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请
2、 村委会向国土资源所申请
3、 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日
四、 由所报国土资源局审批 需提交材料
1、 原土地使用者身份证明
2、 现土地使用者身份证明
3、 变更理由
4、 集体土地使用权证书
5、 村委对现土地使用者的资格审查意见 具体情况可以再咨询一下当地的国土管理部门。
农村宅基地转让纠纷办案实践中，宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。
农村宅基地转让涉及的问题比较复杂，所以在进行宅基地转让的时候一定要慎重，避免因不了解相关政策而遭受不必要的损失。