【www.ynkwsw.com--房产纠纷】
苏州买房能花多少钱?在苏州外地人买房和当地人享受一样的政策吗?在苏州买房哪个区域价格比较低呢?很多人对于如何办理购房贷款，下面就由小编为你详细解答，希望对你有帮助。
一、苏州购房贷款政策
1、办理贷款需要哪些个人资料?
答：a夫妻双方身份证;b户口簿;C结婚证明(结婚证书、单身证明或离婚证书);D收入证明;E购房发票，POSE单;F购房合同贷款联;g无身份证者提供出身证明或独生子女证。
2、哪些情况居民无身份证?
答：a未满16周岁的居民;b身份证遗失、过期、正在补办中;c军人持有军人证，所以也无身份证;d持有护照者。
3、这些情况下居民办理贷款，怎么办?
答：a未满16周岁的居民不可以办理贷款;b可到当地派出所开户籍证明来代替身份证;c军人证、护照就可以代替身份证;d外籍人士不可在大陆境内购买商业用房。
4、哪些购房人在办理贷款时需开具单身证明?
答：a女性年满20周岁，男性年满23周岁，但未婚的人;b已离异、丧偶的但目前单身的人。
5、非配偶关系的人可否一起贷款购房?
答：可以。
6、这里买房可以公积金贷款吗?
答：不可以，按国家规定，公积金贷款只可以是普通住宅，别墅、商业类不可以用公积金贷款。
7、是否可以提前还贷款?
答：根据银行的借款合同。
8、提前还贷款是否收取违约金?
答：按各银行贷款合同，一般不收取。
9、签定预售合同后多久才能办理贷款手续?
答：首付款符合贷款额后当天可办理贷款手续。
10、客户大约多久开始偿还贷款?
答：银行发放贷款之日起一个月后。
11、收入证明金额要求?
答：不少于月还款2倍。
12、农业户口可否贷款?
答：可以，只要有收入证明。
13、贷款合同办理，所有的房地产权利人必须到场吗?
答：必须全部到场，如不能到场，必须出具已公正的委托书。
14、贷款保险费如何计算?
答：现在一手房买卖中的贷款不收取担保费。
15、还款方式有哪几种?
答：等额还款法和等本还款法两种。
16、已选择好的还款方式可否改变?
答：一般不可以，具体根据各银行规定细则。
17、银行利率变动，我们贷款的利率也会变动吗?
答：会的。第二年银行根据新利率重新计算。
18、现在银行利率是什么时候开始实行的?
答：年基准利率6.55%，上浮10%年利率为7.205%。
19、提前还款选择哪种还款方式合算?
答：建议选择等额本金还款法。
20、未成年的孩子是否可以单独写入合同吗?
答：目前可以，但需等到成年后方可房屋买卖。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆进行律师在线咨询。