【www.ynkwsw.com--土地纠纷】
(一)土地征用的程序
用地单位要得到被征土地的使用权，须按国家规定的合法程序进行。根据我国《土地管理法》及其《实施条例》的有关规定，征用土地一般要履行以下程序：
1、申请。按照国家规定，列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目，经过批准，建设单位方可申请用地。需要征用土地时，建设单位须持国务院主管部门或县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请。
2、选址。县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审核。审查同意后，会同有关部门，按照城市规划的要求，初步选定建设地址，并划定用地范围。
3、商定补偿安置方案。用地范围及建设面积估算之后，土地管理部门应组织建设单位、被征地单位以及有关单位，依法商定征用土地的补偿、安置方案。
4、划拨建设用地。建设用地的申请，依照法定批准权限经县级以上人民政府批准后，由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书。土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地。
5、核发国有土地使用证。建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核查实际用地。如在城市规划区内，由由城市规划行政主管部门会同土地管理部门核查实际用地。经认可后办理土地登记手续，核发国有土地使用证。
(二)征地批准权限
对征用集体土地，《土地管理法》规定了严格的批准权限。这对规范土地征用，切实保护耕地，合理用地，具有重要的意义。根据《土地管理法》第25条及其《实施条例》第21条的规定，征地批准权限如下：
1、国家建设征用耕地1000亩以上、其他土地2000亩以上的，由国务院批准。“其他土地2000亩以上”是包括一个建设项目同时征用耕地1000亩以下和其他土地1000亩以上合计为2000亩以上。
2、征用耕地3亩以下，其他土地10亩以下的，由县级人民政府批准。“其他土地10亩以下”包括一个建设项目同时征用耕地3亩以下和其他土地10亩以下，合计为3亩以上10亩以下。”
3、省辖市、自治州人民政府的批准权限，由省、自治区人民代表大会常务委员会决定。
4、征用直辖市行政区域的土地，由直辖市人民政府批准，直辖市的区人民政府和县人民政府的批准权限，由直辖市人民代表大会常务委员会决定。
点赞 分享 反馈 新浪微博 微信扫一扫反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多农村土地热门文章
国有土地使用证
土地流转
农村宅基地
农村土地热门文章
-
吴川土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查办理（流程、材料、地点、费用、条件）
吴川土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查（流程、材料、地点、费用、条件...
天津宁河农业机械的安全检验办理（流程、材料、地点、费用、条件）
天津宁河农业机械的安全检验（流程、材料、地点、费用、条件）
热点推荐：征收土地增值税有哪些规定
土地增值税是对土地的使用权在流转的过程的增值行为征税的的一种赋税。我国实行的是国有土...
土地转让办理方法是怎样的
转让方法：土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是...
农村土地流转一般多少钱一亩
农村土地流转一般多少钱一亩?土地流转价格会上涨吗?有补贴吗?怎么申请?这是很多农民在...
在集体土地上建设房子需要哪些流程
中国土地管理法规定，按土地权属的不同，我国将土地分为国有土地和集体土地，土地法也规定...
乐清自住房土地证办理流程和材料有哪些
土地证是房屋必备的证件之一，我们经常听说买房的时候一定要两证俱全，这里的两证，除了大...
清远清新区农业植物及其产品调运植物检疫证书签发办理（流程、材料、地点、费用、条件）
清远清新区农业植物及其产品调运植物检疫证书签发（流程、材料、地点、费用、条件）
农村土地相关专题
宅基地的使用 农村土地确权 农村宅基地继承事宜 土地承包合同可以签终生吗 宅基地过户流程 宅基地的相关政策 土地证和房产证名字不一样怎么办 农村土地流转新政策办事直通车
- 婚姻服务
- 学校教育
- 生育服务
- 兵役转业
- 工作服务
- 节假福利
- 工资服务
- 社会保障
- 人事服务
- 住房保障
- 房产交易
- 车辆交通
- 出境入境
- 金融服务
- 网络生活
- 企业办事
- 养老服务
- 范文协议
- 常用证明
-
农村危房改造补偿国家是怎么规定的
土地纠纷2019/1/16 12:12:00更新危房改造是我国政府推出的一项民生工程，危房改造是指对危险的房屋进行修缮的工程，危房改造是有一定财政补贴的，由国家财政部拨款，那么农村危房改造补偿国家是如何规定的...
遇到“未批先占”该如何维权
土地纠纷2018/11/13 14:37:00更新依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，被征收方需要向相关的行政机关申请征收，征收土地获得批准后，才能实施征收方案，那么遇到“未批先占”应该该怎样进行维...
少批多占,未批先占违法吗,应该承担什么责任
土地纠纷2018/11/12 16:33:00更新提起诉讼是解决纠纷的重要途径，而诉讼可分为民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼等，而提起民事诉讼是需要交纳一定诉讼费用的，由起诉人预先交纳，那么打官司是不是由败诉方支付...
空挂户能享受户口所在地的拆迁安置吗
土地纠纷2018/11/7 8:56:00更新在现实生活中空挂户是比较多的，空挂户是指将户籍落户在该地后，长期不在落户地生活的情形，而房屋拆迁是经常发生的，那么空挂户能不能享受户口所在地的拆迁安置补偿?下面...
安置房可以贷款吗
土地纠纷2018/9/28 13:41:00更新如果自己家农村的房子被政府部门拆迁了的话，那会一般会赔偿安置房的，这个安置房现在一般都可以取得房产证了，那么可不可以用来贷款？下面，为了帮助大家更好的了解相关法...
更多农村土地在线咨询
-
帮助2740人用着户里的土地，每年交承包费，今年户里直接转给别人了，怎么办
帮助1864人我们村还没有土地确权，村委会说要按照现在分配的土地确权，是否有什么依据那旧土地证上的土地就不是我们的了？
帮助416人原来我与两户村民一同向土地所申请签批一块养殖场，并且上头已经同意并签署文件我们应该怎么维权呢？
帮助411人老百姓的土地补偿款 10年近千万 没有给 可以到中级人民法院起诉吗
帮助392人我是98年迁到盐都区中心镇的，当时就是亲戚家给了我二亩地，到二000三年村里给我签订了农村承包土地地我想维权行吗？
