[购买小产权房注意事项]小产权房是否能购买？

知识产权时间：2019-10-18

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[现象]俗话说“只有买错没有卖错”，小产权房虽然便宜，但购买者的正当权益却无法得到保证。但是当你看到商品房房价太高，经济适用房和廉租房又一房难求，而同时自己的住房梦又难以打消时，你还愿意冒这个险吗?小产权房你还会不会去买?

发言人张女士(退休职工)

我想，如果万不得已，我还是会买小产权房的。这也是在正规商品房高房价的压迫下的无奈选择，想改善一下居住条件，不得不冒点风险。乡(镇)政府大红印章的权威也是不容置疑的，即使将来真有些问题，政府也不能真的就撒手不管，小产权房的存在，毕竟有其合理之处的嘛。

发言人毛小姐(公司职员)

我也知道小产权房不受法律保护，但买了以后，不也住着挺好吗?有的人不愿意住了，每平方米还能加一两千块钱卖出去。再说，有风险也不是我一个人，在郊区这样的项目多了。只要自己心里清楚自己买的是什么房子，买一套这样的房子又何尝不可呢?毕竟便宜嘛!再说也不犯法!小产权房通常不能贷款，我个人觉得这在一定程度上不但不会加大某些购房人的资金压力，反而可能会使一部分人免于沦为“房奴”。

发言人刘先生(公司职员)

我再也不会购买小产权房了。我本来订购了郊区一套村里盖的房子。我们大部分购房人都是在去年6月份交钱，大部分人都是交了三十多万元左右的全款。当时承诺年底入住，但此后一拖再拖，几次延期，交房日期过了半年多后仍然无法入住，让与村委会交涉数次也没有结果。楼房的主体已经完工，但是厨房、卫生间的设施以及窗户等还都没有安装到位。看楼人说从去年起，楼房就没再动工。我在购买时都很清楚是小产权房，但是因为有村委会盖章签字，觉得还是很有保障的，就放心地交了房款，现在回头想想还是考虑得不够周到。

发言人随风飘飘(网友)

其实郊区的一些“小产权房”都是以“旧村改造”或者“旧城改造”的名义进行的，许多楼盘都是以“某某村旧村改造项目”立项的，利益驱动显而易见。他们就是将原来的旧村改造，建成楼房，节省了地方，本村村民的居住条件满足后，将多余部分进行销售。可见小产权房由“村委会”自行当起了“开发商”。这样的房子能有保障吗?若遇到国家征地或拆迁，购房人的利益谁来保证?我劝大家还是不要买这样的房子。

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