【www.ynkwsw.com--土地纠纷】
土地征收作为一种土地公共取得制度，是目前任何国家(地区)为及时保障公益性项目获取土地所必需的一种行政行为。土地征收补偿的具体范围和标准与各国经济发展水平以及采用的土地政策有关，通常发达国家具有较强的经济实力，可以对被征地人实行充分而完全的补偿，一些国家则为防止土地的投机或从公平的角度考虑，往往采用相当补偿原则或不完全补偿原则。因此，世界上存在三种补偿原则，(陈泉生：《论土地征用之补偿》，《法律科学》，1994年第5期)具体内容分别为：(1)完全补偿原则。该原则从“所有权神圣不可侵犯”的观念出发，认为损失补偿的目的在于实现平等，而土地征收是对“法律面前一律平等”原则的破坏，为矫正这一不平等的财产权侵害，自然应当给予完全的补偿，才符合公平正义的要求。
(2)不完全补偿原则。该原则从强调“所有权的社会义务性”观念出发，认为财产权因负有社会义务而不具有绝对性，可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地是对财产权的剥夺，它已超越了财产权限制的范围。因此基于公共利益需要，例外地依法准许财产权的剥夺，应给予合理的补偿，否则财产权的保障将成为一纸空文。
(3)相当补偿原则。该原则认为，由于“特别牺牲”的标准是相对的、活动的，因此对于土地征收补偿应分情况而采用完全补偿原则或不完全补偿原则。在多数场合下，本着宪法对财产权和平等原则的保障，就特别财产的征收侵害，应给予完全补偿，但在特殊情况下，可以准许给予不完全补偿。比如对于特定财产所给予的一般性限制，由于该限制财产权的内容在法律的权限之内，因此要求权利人接受低于客观价值的补偿，并没有违反平等原则。纵观世界各国，土地征收补偿的原则各不相同。就世界整个发展趋势来看，对于国家合法行为所造成的损失，其补偿范围与标准均呈日渐放宽之势，以便对人民所遭受的损失以更充分、更完全的补偿。特别对一些发达国家如美国、英国等为了避免强制征收，更多的是采取同土地所有者合作或商议的形式获得土地，只有当协商不成时，才动用征地权。
制约补偿程度高低的另一个因素就是我们经常提及的公平与发展的问题，这同时也是行政法上的个人利益与公共利益的矛盾在土地征收补偿领域的表现之一。为了促进公共利益而实施土地征收行为，是促进整个社会发展的举措;补偿多少则涉及公平与否的衡量。在土地征收补偿领域，如果一味地追求公共利益的实现，而忽视对被征收人所受损失的补偿程度，那么，公共利益也并未从根本上实现，徒具形式。因为在被征收人未得到正当补偿的情况下，其生活水平下降，甚至难以继续生存，又谈何作为社会主体从公共利益中受益呢?所以，从公平与发展的关系看，也应对被征收人予以正当补偿——即采取利益衡量方法，在衡量公益与私益后，来公平地决定征收补偿。 点赞 分享 反馈 新浪微博 微信扫一扫
反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多农村土地热门文章
国有土地使用证
土地流转
农村宅基地
农村土地热门文章
-
吴川土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查办理（流程、材料、地点、费用、条件）
吴川土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查（流程、材料、地点、费用、条件...
天津宁河农业机械的安全检验办理（流程、材料、地点、费用、条件）
天津宁河农业机械的安全检验（流程、材料、地点、费用、条件）
热点推荐：征收土地增值税有哪些规定
土地增值税是对土地的使用权在流转的过程的增值行为征税的的一种赋税。我国实行的是国有土...
土地转让办理方法是怎样的
转让方法：土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是...
农村土地流转一般多少钱一亩
农村土地流转一般多少钱一亩?土地流转价格会上涨吗?有补贴吗?怎么申请?这是很多农民在...
在集体土地上建设房子需要哪些流程
中国土地管理法规定，按土地权属的不同，我国将土地分为国有土地和集体土地，土地法也规定...
乐清自住房土地证办理流程和材料有哪些
土地证是房屋必备的证件之一，我们经常听说买房的时候一定要两证俱全，这里的两证，除了大...
清远清新区农业植物及其产品调运植物检疫证书签发办理（流程、材料、地点、费用、条件）
清远清新区农业植物及其产品调运植物检疫证书签发（流程、材料、地点、费用、条件）
农村土地相关专题
宅基地的使用 农村土地确权 农村宅基地继承事宜 土地承包合同可以签终生吗 宅基地过户流程 宅基地的相关政策 土地证和房产证名字不一样怎么办 农村土地流转新政策办事直通车
- 婚姻服务
- 学校教育
- 生育服务
- 兵役转业
- 工作服务
- 节假福利
- 工资服务
- 社会保障
- 人事服务
- 住房保障
- 房产交易
- 车辆交通
- 出境入境
- 金融服务
- 网络生活
- 企业办事
- 养老服务
- 范文协议
- 常用证明
-
农村危房改造补偿国家是怎么规定的
土地纠纷2019/1/16 12:12:00更新危房改造是我国政府推出的一项民生工程，危房改造是指对危险的房屋进行修缮的工程，危房改造是有一定财政补贴的，由国家财政部拨款，那么农村危房改造补偿国家是如何规定的...
遇到“未批先占”该如何维权
土地纠纷2018/11/13 14:37:00更新依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，被征收方需要向相关的行政机关申请征收，征收土地获得批准后，才能实施征收方案，那么遇到“未批先占”应该该怎样进行维...
少批多占,未批先占违法吗,应该承担什么责任
土地纠纷2018/11/12 16:33:00更新提起诉讼是解决纠纷的重要途径，而诉讼可分为民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼等，而提起民事诉讼是需要交纳一定诉讼费用的，由起诉人预先交纳，那么打官司是不是由败诉方支付...
空挂户能享受户口所在地的拆迁安置吗
土地纠纷2018/11/7 8:56:00更新在现实生活中空挂户是比较多的，空挂户是指将户籍落户在该地后，长期不在落户地生活的情形，而房屋拆迁是经常发生的，那么空挂户能不能享受户口所在地的拆迁安置补偿?下面...
安置房可以贷款吗
土地纠纷2018/9/28 13:41:00更新如果自己家农村的房子被政府部门拆迁了的话，那会一般会赔偿安置房的，这个安置房现在一般都可以取得房产证了，那么可不可以用来贷款？下面，为了帮助大家更好的了解相关法...
更多农村土地在线咨询
-
帮助2740人用着户里的土地，每年交承包费，今年户里直接转给别人了，怎么办
帮助1864人我们村还没有土地确权，村委会说要按照现在分配的土地确权，是否有什么依据那旧土地证上的土地就不是我们的了？
帮助417人原来我与两户村民一同向土地所申请签批一块养殖场，并且上头已经同意并签署文件我们应该怎么维权呢？
帮助411人老百姓的土地补偿款 10年近千万 没有给 可以到中级人民法院起诉吗
帮助392人我是98年迁到盐都区中心镇的，当时就是亲戚家给了我二亩地，到二000三年村里给我签订了农村承包土地地我想维权行吗？
