【www.ynkwsw.com--土地纠纷】
土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
(九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
(十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
(一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
(二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
(三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
(四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。 点赞 分享 反馈 新浪微博 微信扫一扫
反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多农村土地热门文章
国有土地使用证
土地流转
农村宅基地
农村土地热门文章
-
吴川土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查办理（流程、材料、地点、费用、条件）
吴川土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查（流程、材料、地点、费用、条件...
天津宁河农业机械的安全检验办理（流程、材料、地点、费用、条件）
天津宁河农业机械的安全检验（流程、材料、地点、费用、条件）
热点推荐：征收土地增值税有哪些规定
土地增值税是对土地的使用权在流转的过程的增值行为征税的的一种赋税。我国实行的是国有土...
土地转让办理方法是怎样的
转让方法：土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是...
农村土地流转一般多少钱一亩
农村土地流转一般多少钱一亩?土地流转价格会上涨吗?有补贴吗?怎么申请?这是很多农民在...
在集体土地上建设房子需要哪些流程
中国土地管理法规定，按土地权属的不同，我国将土地分为国有土地和集体土地，土地法也规定...
乐清自住房土地证办理流程和材料有哪些
土地证是房屋必备的证件之一，我们经常听说买房的时候一定要两证俱全，这里的两证，除了大...
清远清新区农业植物及其产品调运植物检疫证书签发办理（流程、材料、地点、费用、条件）
清远清新区农业植物及其产品调运植物检疫证书签发（流程、材料、地点、费用、条件）
农村土地相关专题
宅基地的使用 农村土地确权 农村宅基地继承事宜 土地承包合同可以签终生吗 宅基地过户流程 宅基地的相关政策 土地证和房产证名字不一样怎么办 农村土地流转新政策办事直通车
- 婚姻服务
- 学校教育
- 生育服务
- 兵役转业
- 工作服务
- 节假福利
- 工资服务
- 社会保障
- 人事服务
- 住房保障
- 房产交易
- 车辆交通
- 出境入境
- 金融服务
- 网络生活
- 企业办事
- 养老服务
- 范文协议
- 常用证明
-
农村危房改造补偿国家是怎么规定的
土地纠纷2019/1/16 12:12:00更新危房改造是我国政府推出的一项民生工程，危房改造是指对危险的房屋进行修缮的工程，危房改造是有一定财政补贴的，由国家财政部拨款，那么农村危房改造补偿国家是如何规定的...
遇到“未批先占”该如何维权
土地纠纷2018/11/13 14:37:00更新依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，被征收方需要向相关的行政机关申请征收，征收土地获得批准后，才能实施征收方案，那么遇到“未批先占”应该该怎样进行维...
少批多占,未批先占违法吗,应该承担什么责任
土地纠纷2018/11/12 16:33:00更新提起诉讼是解决纠纷的重要途径，而诉讼可分为民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼等，而提起民事诉讼是需要交纳一定诉讼费用的，由起诉人预先交纳，那么打官司是不是由败诉方支付...
空挂户能享受户口所在地的拆迁安置吗
土地纠纷2018/11/7 8:56:00更新在现实生活中空挂户是比较多的，空挂户是指将户籍落户在该地后，长期不在落户地生活的情形，而房屋拆迁是经常发生的，那么空挂户能不能享受户口所在地的拆迁安置补偿?下面...
安置房可以贷款吗
土地纠纷2018/9/28 13:41:00更新如果自己家农村的房子被政府部门拆迁了的话，那会一般会赔偿安置房的，这个安置房现在一般都可以取得房产证了，那么可不可以用来贷款？下面，为了帮助大家更好的了解相关法...
更多农村土地在线咨询
-
帮助2740人用着户里的土地，每年交承包费，今年户里直接转给别人了，怎么办
帮助1864人我们村还没有土地确权，村委会说要按照现在分配的土地确权，是否有什么依据那旧土地证上的土地就不是我们的了？
帮助417人原来我与两户村民一同向土地所申请签批一块养殖场，并且上头已经同意并签署文件我们应该怎么维权呢？
帮助411人老百姓的土地补偿款 10年近千万 没有给 可以到中级人民法院起诉吗
帮助392人我是98年迁到盐都区中心镇的，当时就是亲戚家给了我二亩地，到二000三年村里给我签订了农村承包土地地我想维权行吗？
