【www.ynkwsw.com--经济犯罪】
俗话说“上有政策下有对策”，虽然经济适用房制定了诸多开发和购买的限制，但是世上没有不透风的墙，仍然有这样那样的空子让众多“非经济适用房的需求者”得意地拥有了自己的经济适用房，经济适用房已然成为了投资客和中间人牟取利润的大好沃土。
其实经济适用房目前仍然“嫌贫爱富”。
犯规1、引来无数投资客
限价政策使经济适用房小区的价格比同地区的商品房均价低上大约2000元，有的地区甚至有三四千元的差价，这个差价就给投资客带来了广阔的利润空间。虽然目前规定经济适用房出售时要按照最初的购买价格补交10%的综合地价款，但这10%仍然不能破坏经济适用房“良好的投资性能”，而在二手市场和租赁市场，经济适用房还是存在着先天的价格优势。
犯规2、房屋质量难保障
政府规定开发商从经济适用房上获取的利润不得超过3%。事实真是这样吗？
目前京城开发商普遍认可的可公开的利润是20%~25%。但其实这个数字已经搀杂了不少水分，有的开发商已经默认利润有时可以达到40%甚至更多。那这样算来只有傻子才去开发经济适用房。但北京的经济适用房又是此起彼伏，这只能说明经济适用房的利润并没有那么低。那么在土地和售价甚至利润都限制的经济适用房开发过程中，开发商只有通过降低建造成本等手段来提高其利润空间，房屋质量也就没有那么多的保障了。
可怕吗？事实就是如此。
犯规3、社区里车满为患
有调查显示：在经济适用房小区内，帕萨特、雅阁是主流。并非天方夜谭，就是这些“家庭年收入不超过6万元”的经济适用房业主们很多都拥有自己的私车。京城某经济适用房社区，规划的总户数和车位比是5∶1，但入住后惊讶地发现，该小区最大的问题就是停车难。有车的业主们每天回家面临的考验是“抢车位”和“见缝插针”，个个练就了一番停车的高深功夫。小区里基本车满为患，几乎所有可以停车的地方都停满了车，就这样仍然有很多回家晚的私车被迫停在了小区外。能说这种现象是解决低收入家庭的经济适用房社区里应该出现的吗？
犯规4、收入证明易得手
《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》明确规定：家庭年收入6万元以下的才可购买经济适用房。据了解目前北京经济适用房的购买者大多数家庭年收入都超过6万元，为了得到经济适用房的购买资格，购买人普遍采取的对策是伪造收入证明。伪造收入证明并不难，首先开发商乐得更多的人有购买资格，其次就算有网上公布购买资格欢迎大家揭露假冒的手段也没有取得多好的效果，现代人都不爱管闲事。
犯规5、过户转给外地人
虽然北京市规定购买北京市经济适用房必须具备北京市户口，但北京的经济适用房仍然有相当部分掌握在外地人手中。有的外地购房人说：“我可以找个有北京户口的朋友，以他的名义买，然后再过户给其他人。虽然现在对过户有了限制，但也没有完全封死，仍然有不少操作的空间，可能比以前的手续麻烦些”。
犯规6、买房排队排三天
排队买经济适用房已经成为了京城一景儿。队排得都邪乎了，据说排个三天三夜已经不是什么新鲜事，在烈日酷暑下，数千人排成长龙，蜿蜒数里，有人搭起帐篷，日以继夜，甚至打架斗殴挤伤老弱，真是无奇不有。
于是出现一些排队专业户。如果雇个人排队50元或者100元一天，就算排上个把月也不过几千元，和节省下的房款相比当真是小菜一碟。排队还排出了一群“号虫”，一个房号要价几万元甚至十几万元。
犯规7、6万以下买不起房
经济适用房的购买规定中最匪夷所思的就是关于“家庭收入6万元以下”的限制，其实仔细算算符合这个条件的人大多连经济适用房都买不起。
反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多安置房热门文章
最新房屋租赁合同范本
自建房
共有产权房
安置房热门文章
-
热点推荐：无锡安置房可以贷款吗
无锡安置房可以贷款吗？
安置房如何写协议
安置房在买卖的时候都会签订买卖协议，但是很多人并不知道安置房的买卖协议应该如何写。那...
安置房如何自己办理房产证
对于房屋需要有相应的房产证，安置房也是一样的。但是我们要知道对于安置房如何自己去办理...
安置房如何做账
说到安置房大家就要有相关的了解，不仅仅了解安置房本身，对于安置房如何做账的问题也是很...
安置房如何登记
安置房是很常见的房屋类型，我们知道房屋需要进行相关的登记。那么对于安置房来说由于投特...
在购买安置房时要考虑哪些因素
安置房也被称为动迁房，它是按照政府的有关政策规定，在对某些用地的拆迁时，向被拆迁人定...
经济适用房可以买卖吗
经济适用房的面售对象为城镇中低收入家庭，较与商品房而言，具有“三性”，即经济性、保障...
天津经济适用房申请需要满足哪些条件
天津经济适用房申请条件有哪些?申请人需拥有天津市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非...
安置房相关专题
公租房与其它保障房的区别 契税的计算 廉租房申请流程 公租房买卖 物业费的缴纳 安置房的优势 住宅专项维修资金的使用 公租房购买办事直通车
- 婚姻服务
- 学校教育
- 生育服务
- 兵役转业
- 工作服务
- 节假福利
- 工资服务
- 社会保障
- 人事服务
- 住房保障
- 房产交易
- 车辆交通
- 出境入境
- 金融服务
- 网络生活
- 企业办事
- 养老服务
- 范文协议
- 常用证明
-
合租共用一张合同可以吗
房产纠纷2019/4/4 14:13:00更新在租赁房屋的时候需要签订租赁合同，租赁合同中需要将租赁的详细情况写清楚，那么如果是合租的话是否可以共用一张合同？相关规定是怎样的？下面为了帮助大家更好的了解相关...
二手房买卖认购合同有效吗
房产纠纷2019/4/4 14:07:00更新在现实生活中二手房买卖的情形是非常多的，而买卖二手房的时候，要注意签订房屋买卖合同，而签订正式买卖合同之前，还会签订认购合同，那么二手房买卖认购合同有没有效?下...
二手房更名要有房屋买卖合同吗
房产纠纷2019/4/4 14:04:00更新房屋更名手续是比较常见的事情，但是我们在办理手续的时候需要知道其中的材料有哪些。其中进行办理更名手续需要房屋买卖合同吗?这就需要我们做好相关的了解，才能按照规定...
离婚后女方不迁户口房子能过户吗
房产纠纷2019/4/4 11:25:00更新一般夫妻双方在离婚之后，有一方是会迁离户口的，如果女方还没有办理户口的迁移手续，那么这个房子是否能够进行过户？要过户的话应当满足哪些条件？下面，为了帮助大家更好...
买房时交钱可以不签合同吗
房产纠纷2019/4/4 9:41:00更新在购买房产的时候，为了确保万一都是需要和对方签订购房合同的，这个购房合同所涉及到的内容有很多，如果把钱交给了对方，但是还没有签合同，是不是允许的呢？下面为了帮助...
更多房产证在线咨询
-
帮助38026人我是农村的，邻居起房子占了我的地，连路都堵了请问我找什么人才能要回
帮助34434人我买了套房子，开发商收取我的监管资金，我去房产投诉，房产局说管不了该如何维权？
帮助32094人精准扶贫的申请情况是用我们家的，然后把名额给村长的亲戚和给他关系好的家庭
帮助31747人因为个人原因想把自己小产权的房子过户到自己妈妈名下！但是物业开发商说要缴纳过户费缴纳过户费？
帮助29569人我家是农村的，帮别人家搞房子，但是房子搞好了，钱还不给全，拖了好几年，我该怎么办？
