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房地产税收筹划|税收筹划应注意的事项

经济犯罪 时间:2019-12-22

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税收筹划虽然对征纳双方都有好处,但若使用失当,却有可能引出许多不必要的麻烦,问题严重时还可能给征纳双方带来经济负效应。因此,税收筹划在实践中还应注意如下一些事项:



1、必须以法律为准绳,一切按法律、政策要求进行



从税收筹划的定义看,它本质上是一种合法行为,理论上本不存在违法可能性问题。但是,理论与实践毕竟存在一定距离,由于某些行为的违法与守法判断在实践中主要看主观意识的定位,因而实践上也存在税收筹划违法的可能性。为了防止此种现象发生,纳税人进行税收筹划时在主观上必须做到以法律为准绳,严格按国家的各项法律、法规和政策办事。首先,纳税人的税收筹划只能在税法许可的范围内进行。征纳关系是税收的基本关系,税收法律是规范征纳双方关系的共同准绳,纳税人有义务依法纳税,也有权利依法对各种纳税方案进行选择。违反法律规定、逃避税收负担是偷漏税行为,广大纳税人应该自觉反对和制止。其次,纳税人进行税收筹划不能违背国家财务会计法规及其他经济法规。国家财务会计法规是对纳税人财务会计行为的规范,国家经济法规是对纳税人经济行为的约束。纳税人在进行税收筹划时,若违反国家财务会计法规和其他经济法规,提供虚假的财务会计信息或作出违背国家立法意图的经济行为,应该受到谴责和法律的处罚。此外,税收筹划也不能违反国家的其他法律或法规如《刑法》、《行政诉讼法》等,以维护国家正常的社会秩序。



2、要有长远规划



纳税人的税收筹划要有长远规划,不能头痛医头,脚痛医脚。首先,要有事前筹划。纳税人在进行税收筹划时,必须在国家与纳税人的税收法律关系形成以前,根据国家税收法律的差异性,对自己的经营、投资、理财等活动进行事前筹划和安排,尽可能地减少应税行为的发生,降低自己的税收负担水平,为实现税收筹划的目的做好充分准备。否则,一旦自己的经营、投资、理财等活动已经形成,纳税义务已经产生,再想减轻税收负担就非常艰难。其次,各种税收筹划方案要通盘考虑,同时兼顾短中长期利益。有些税收筹划方案短期看对纳税人有利,但从中长期考察对纳税人无利甚至有害,应坚决摈弃。有些税收筹划方案短期看对纳税人无利或有害,但从中长期分析对纳税人无害或有利,则应设法保留并及早付诸实践。此外,纳税人内部不同产品、不同税种的税收筹划要相互衔接,不能顾此失彼,相互冲消影响。



3、注意兼顾各方利益



一是注意兼顾纳税单位内部局部与整体的利益,对局部有利但对整体不利的税收筹划要摈弃或慎用,对局部和整体都有利的税收筹划要多用,对局部有大利但对整体无害或对整体有大利但对局部有小害的税收筹划要相机使用。二是注意兼顾国家、集体和个人的利益。对个人有利但对国家、集体有害的税收筹划原则上要摈弃,对国家、集体、个人都有利的税收筹划要多用,对国家、集体无害但对个人有利的税收筹划或对国家、集体有大利但对个人仅有小利的税收筹划要相机使用。


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