【www.ynkwsw.com--房产纠纷】
为避营业税和个税，南京不少房龄未满5年的房屋“转售为租”，导致目前在南京的房屋租赁市场上，出现房源激增租金下降的现象。对此昨天记者从南京税务部门了解到，针对这个现象南京市房屋租金计税标准明年可能下调。
据了解，南京市地税局制定的《南京市出租房屋计税租金核定标准》从今年7月1日开始实行，对该市玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、栖霞、雨花台等八区各地块计税租金按住宅和商用两类出租房屋进行了细化，分别确定了不同地段每平方米每月的计税平均租金标准。
记者采访获悉，由于受国家对房地产宏观调控的影响，南京房屋租赁市场也发生了较大变化。在明瓦廊的“我爱我家”中介公司，新街口朗诗熙园精装修单身公寓，目前一般租金挂牌价在2000元 月左右，而在以往能租到2500元 月以上。一位工作人员告诉记者：“现在这样的房源比较多，租金价格下降得还是比较明显的。”
南京市地税局有关人士表示，国家宏观调控政策出台后，许多不满五年的房产为避开营业税，都选择等几年再转让房产，将房屋转入租赁市场收取租金，这必然带来市场上租赁房源增加，整个租赁市场的租金价格也相应下降，而早前确定的八区的计税租金核定标准已经不能全面反映市场情况，所以市地税局酝酿明年下调房屋计税租金核定标准。