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【哪些情况不能离婚】哪些情况下不能参与确权

离婚 时间:2023-06-03

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农村宅基地确权登记是农民朋友们普遍关注的问题。因为不是所有宅基地都能确权。那么哪些情况下不能参与确权呢?大家可以对照看看。

1、争议未解决的必须先解决再确权

宅基地是农民的安身立命之所,由于多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题不少,多占的、权属不清的、继承的等等情况,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。

2、新批宅基地不能确权

目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用、没有归还的,也不能够进行确权。小编在这里给大家提醒一下,其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。

3、通过买卖取得宅基地不予确权

通过买卖取得宅基地而本身不符合条件的不能确权。宅基地实现流转之后,宅基地的商业价值也体现出来了,现在有很多农民都转让或者购买宅基地,通过购买的宅基地也不能够进行确权。

4、占用基本农田盖房或经商不予确权

由于农村宅基地资源紧张,很多农村朋友占用基本农田建住宅或商办企业,这种情况的土地性质为国有的不在此次宅基地确权范围内,不予确权。

5、小产权房不予确权

集体或个人开发的小产权房,如果是在集体土地上盖了房子又卖给外来人口,或者在自己土地上盖了房子而缺少手续,均不在本次宅基地确权范围内。

6、集体土地用作经商的不予确权

如果村民或者外来人口租用集体土地建房或办企业、经商的,由于不具备村集体成员资格,也不予确权。

7、宅基地证与现有使用人名字不符

虽然国家不允许宅基地在集体之外流动,但是在集体之内的交易其实早就广泛存在。尤其需要注意的是:原土地证书记载的权利人与现用地人不一致的,本次不予确权。

其实这种情况极为普遍,有两个办法,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。

8、本村人违法占地不予确权

非本村人口占用本村宅基地自然是不能确权的。如果是本村人违法占地且不符合村镇规划建宅基地或办企业、经商的,同样不予确权。当然,占了宅基地而不使用(空白宅基地)同样不能确权。

9、证明资料不全的不予确权

一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有开具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。如果您没有,赶紧去村委会开一个证明。

10、继承手续不完备的不予确权

继承手续完备,就是说,如果是父母双方都不在世的,需要有遗嘱(书面的),最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱,否则不予确权。这种情况是将宅基地按份额占有。比如母亲死亡、父亲健在,你只能和父亲作为共同继承人,平分继承母亲那一半的宅基地,最好的结果就是,你父亲占有四份之三、你占四份之一。男女平等,女孩子也应该获得等量的份额。


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