【www.ynkwsw.com--继承】
读者Raymond来信，他与一个哥哥和四个姐姐继承了父母的一套房子，他和四个姐姐现在均定居美国，哥哥在广州，房子委托哥哥管理出租。由于租金长期没有支付给他们，他和四个姐姐决定将该房子转让，但哥哥不同意，问怎样才能转让?
广东广强律师事务所李秋云律师指出：根据《物权法》规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人，或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。Raymond和哥哥姐姐们所拥有的房子，是继承父母遗产而来，没有特别约定。他们之间的共有是按份共有，每个人的份额均为六分之一， Raymond和四个姐姐的份额之和已经超过三分之二，他和姐姐们可以将该房屋转让出售。
由于按份共有人转让其享有的共有财产时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，因此，Raymond和姐姐们在出售该房子时应当先通知他哥哥，他哥哥放弃优先购买权后才能对外转让;如果有承租人的，还需承租人放弃优先购买权后才能转让给其他人。