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要提前还贷的人必须注意，你可不仅仅是和银行打交道，相关的保险善后也能令你省下一笔不小的财。可是，同保险公司的交道并不怎么好打，如何最合理地争取权益也成了你必须关注的话题。由于个人在办理住房贷款必须同时办理住房贷款保险，所以一旦提前还款了，相应的房贷险“善后”工作就成了一个问题。提前还贷能够顺利退回保险吗？
贷款全部还清才好退保
退保后能拿回多少钱
至于房贷险退保后能拿回多少钱？一般是应缴保费与实缴保费之差的95%，另外5%作为处理退保的手续费被保险公司收走了。
比如高先生2001年12月向工商银行办理了总额为30万元、期限为15年的住房按揭贷款，同时支付保费2436元办理了应的房贷险。如果今年12月，也就是贷款满3年时高先生去还清贷款，并办理退保手续，由于3年期住房按揭贷款每万元对应的保险费是20.10元，所以他的实缴保费应该是603元。也就是说，高先生能退回的保险费为（2436-603）×95%=1741.35元。
如果碰上非整数年份的，有的保险公司是按月折算成年的比例系数再乘以年度保费来计算； 也有的保险公司是不足半年不计当年保费，超过半年（含半年）则按一年计。
打折房贷险退保时按折价算
目前取“趸缴”全部保险款的人都能得到保险折扣，那么退保时就按照当时发票上记载的实际缴纳金额，再根据“实缴保费与应缴保费之差的95%”这一公式来计算应退保费即可。
该负责人提醒说，由于房贷险的费率是与贷款年限息息相关的、一一对应的，所以提前还贷而办理退保时，如果当时保单正本后没有给你附加房贷险费率表，那么此时一定要跟保险公司要求出具房贷险费率表，使自己做到心中有数。
部分提前还贷 退保操作有困难
全部还清贷款了，当然可以理直气壮地去办理退保手续。但如果只是提前还掉一部分呢？你有没有想过要去办理保险合同的变更呢？又或者说，市民能去理保险合同的变吗？
记者采访上海市保险同业公会有关人士时，他告诉记者部分提前还款也可以更改有关的房贷险同，只是需要持有银行方面的书面证明，明你的确已经部分提前偿还了该房屋的贷款。但要想去银行开这个证明，你得做好慢慢折腾的理准备了，因为他们也许会说“这不属于我们银行的业务范围，我们没有开证明的义务”。
所以，对部分提前还贷的人来说，退保可能就像一块看得见闻得着却吃不到的肉，几乎无法实现。但钱事虽小，权利事大啊。也许，们还是应该争取一下，想当年，一次性缴清的房贷保险费，不就是在市民的共同争取下，从去年年底基本都改成一年一付制了嘛！也许不久的将来我们也能看见“部分提前还贷不退保”的规定被当作“霸王条”而废除。