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预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日
起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权
登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同
签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房
屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商
品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登
记手续，并提供必要的证明文件。
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