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房屋买卖合同
买方：
法定地址：
法定代表： 职务：
邮政编号： 电话：
卖方：
法定地址
法定代表：职务：
邮政编号：电话：
卖方为年月日双方签署的土地使用权租赁合同土地使用权范围内所涉所有建筑物及其他附属设施(以下简称“该物业”)的合法产权人。买方愿购买卖方愿出售的该物业。
双方就该物业的买卖事宜达成如下协议：
第一条该物业建筑面积及其丈量标准
买方现向卖方购置该物业所有权。该物业的建筑面积为___平方米(含共有共用面积)，该物业建筑面积以北京市房地产管理部门测绘、丈量结果为准。
第二条物业购置价款与支付
2.1 该物业购置价款合计人民币肆佰万元。
2.2 双方同意按下列方式付款：
2.2.1 自本合同签定之日起日内交万元定金;
2.2.2 该物业交付乙方后日内付清全部款项。
第三条土地使用权转让
3.1 该物业所占土地依法为国家所有。卖方已经通过必要程序获得并合法享有该物业所占土地的使用权。买方购置的土地使用权面积为_____平方米(含共有共用土地使用权面积)，土地使用权面积以北京市房地产管理部门测绘丈量结果为准。
3.2 买方因购置该物业而获得的土地使用权年限为自买方购置该物业交付日起至年月日止，
3.3 在获得该物业的土地使用权后，买方享有中华人民共和国有关法律赋予的权利并承担相应的义务。土地使用权期满，买方如需要续期，应依法办理土地使用权延期使用手续。
第四条房屋及土地使用权的交付
4.1 卖方应于一九九年月日前向买方交付房屋。
4.2 交付手续
4.2.1 买卖双方应持本合同及其他必备文件按规定期限内到北京市房地产管理局办理房产过户、房屋产权及土地使用权登记及领取《房屋所有产权证》等有关手续。
4.2.2 买方不能亲自到上述房地产管理部门办理有关手续时，买方可委托代理人负责办理，委托需按规定办理公证。
4.3 税费支付
4.3.1 就房屋买卖合同而发生的印花税由双方分别缴纳;
4.3.2 因房屋买卖而发生的契税由买方缴纳;
4.3.3 因房屋买卖而缴纳的交易手续费由双方各承担一半;
4.3.4 卖方因变更房屋产权及土地使用权登记而发生的费用由卖方承担;
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