【www.ynkwsw.com--房产纠纷】
(一)销售额(营业额)的确定
1.运输业务
(1)运输业务的营业额一般包括客运收入、货运收入、装卸搬运收入、其他运输业务和运输票价中包含的保险费收入以及随同票价、运价向客户收取的各种建设基金等。
(2)运输企业自中华人民共和国境内载运旅客或货物出境，在境外其载运的旅客或货物改用其他运输企业承运的，以全程运费减去付给转运企业的运费后的余额为营业额。
(3)联营运输业务，以实际取得的营业收入为营业额。联营运输，即联运，是指两个以上运输企业完成旅客或货物从发送地点至到达地点所进行的运输业务。联运的特点是一次购买、一次收费、一票到底。联运业务以其实际取得的收入为营业额，即指运输企业开展联运业务时，以收到的营业收入扣除支付给以后的承运者的运费、装卸费、换装费等费用后的余额。
(4)中央铁路运营业务的营业额具体包括：旅客票价收入、行李运费收入、包裹运费收入、邮运运费收入、货物运费收入、其他收入、客货运服务收入、旅游车上副票价收入、保价收入、铁路建设基金。
2.建筑业
(1)建筑业的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业取得的营业收入额，即建筑安装企业向建设单位收取的工程价款(即工程造价)及工程款之外收取的各种费用。其中，工程价款由下列四项内容组成;根据实际完成的工作量和预算单价的直接费;根据直接费数额和管理费收费标准计算的间接费;根据直接费、间接费和规定标准计算的计划利润;根据直接费、间接费、计划利润，按国家规定的税(费)标准计算的营业税、城市维护建设税和教育费附加。用公式表示为：
工程价款=直接费+间接费+计划利润+税金
因此，建筑安装企业向建设单位收取的临时设施费、劳动保险费和施工机构迁移资，以及施工企业收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，都应并入营业额征收营业税。
(2)纳税人从事建筑、修缮、装饰和其他工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。例如，建筑工程中所用铝合金门窗属于原材料，其价款不能从工程承包额中扣除或分割开来分别征收营业税和增值税。
(3)纳税人从事安装工程作业，所安装设备的价值计入安装工程产值的，其营业额应包括设备的价款在内。
(4)建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。
相关阅读：
反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多房产税热门文章
最新房屋租赁合同范本
自建房
共有产权房
房产税热门文章
-
新房和二手房贷款买房有什么区别
目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些银行还调整了...
融资性售后返租如何交房产税
在房产税方面我们需要按照相关的规定进行交纳，不管是从价还是从租都需要支付相应的费用。...
商铺土地增值税怎么算
根据我国相关政策的规定，土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除掉法定扣除项目金额之...
2019年房产税如何征收
房产税如何征收?这是很多买房的朋友关心想了解的问题。本文为大家整理了房产税征收计算、...
房产税如何计算才准确
房产税如何计算是很多业主必须面临的问题，自己的房子多大，要缴纳的房产税主要包括哪几方...
个人住房贷款利率比较高如何处理
现在很多的人都是非常的希望能够买一套属于自己的房子的人们，觉得能够买一套属于自己的房...
房产税的税收特点是什么
什么叫房产税呢?这个问题引起了众多老百姓、商家朋友的高度关注。这几年随着商品房市场的...
房产税是如何征收的
房产税如何征收3月1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收...
房产税相关专题
公租房与其它保障房的区别 契税的计算 廉租房申请流程 公租房买卖 物业费的缴纳 安置房的优势 住宅专项维修资金的使用 公租房购买办事直通车
- 婚姻服务
- 学校教育
- 生育服务
- 兵役转业
- 工作服务
- 节假福利
- 工资服务
- 社会保障
- 人事服务
- 住房保障
- 房产交易
- 车辆交通
- 出境入境
- 金融服务
- 网络生活
- 企业办事
- 养老服务
- 范文协议
- 常用证明
-
合租共用一张合同可以吗
房产纠纷2019/4/4 14:13:00更新在租赁房屋的时候需要签订租赁合同，租赁合同中需要将租赁的详细情况写清楚，那么如果是合租的话是否可以共用一张合同？相关规定是怎样的？下面为了帮助大家更好的了解相关...
二手房买卖认购合同有效吗
房产纠纷2019/4/4 14:07:00更新在现实生活中二手房买卖的情形是非常多的，而买卖二手房的时候，要注意签订房屋买卖合同，而签订正式买卖合同之前，还会签订认购合同，那么二手房买卖认购合同有没有效?下...
二手房更名要有房屋买卖合同吗
房产纠纷2019/4/4 14:04:00更新房屋更名手续是比较常见的事情，但是我们在办理手续的时候需要知道其中的材料有哪些。其中进行办理更名手续需要房屋买卖合同吗?这就需要我们做好相关的了解，才能按照规定...
离婚后女方不迁户口房子能过户吗
房产纠纷2019/4/4 11:25:00更新一般夫妻双方在离婚之后，有一方是会迁离户口的，如果女方还没有办理户口的迁移手续，那么这个房子是否能够进行过户？要过户的话应当满足哪些条件？下面，为了帮助大家更好...
买房时交钱可以不签合同吗
房产纠纷2019/4/4 9:41:00更新在购买房产的时候，为了确保万一都是需要和对方签订购房合同的，这个购房合同所涉及到的内容有很多，如果把钱交给了对方，但是还没有签合同，是不是允许的呢？下面为了帮助...
更多房产证在线咨询
-
帮助38026人我是农村的，邻居起房子占了我的地，连路都堵了请问我找什么人才能要回
帮助34434人我买了套房子，开发商收取我的监管资金，我去房产投诉，房产局说管不了该如何维权？
帮助32094人精准扶贫的申请情况是用我们家的，然后把名额给村长的亲戚和给他关系好的家庭
帮助31747人因为个人原因想把自己小产权的房子过户到自己妈妈名下！但是物业开发商说要缴纳过户费缴纳过户费？
帮助29569人我家是农村的，帮别人家搞房子，但是房子搞好了，钱还不给全，拖了好几年，我该怎么办？
